集体产权的房子优缺点

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　　来源：吉屋网 发布时间：2022-12-13 11:02:30 2454次浏览

　　导读： ①益处：持有集体产权证书的房屋是可以出售和出售的，而且这种房屋的售价要低得多。②缺点：由于这些房子是集体建设的，不能使用，也不是私人财产，不能进行市场交易。与此同时，此类房屋属于农村集体土地所有权，即“乡产权”。而且，因为房屋没有单独的所有权，因此，你无法利用集体产权证来处理与房屋所有权相关的事务，例如贷款、抵押等等。

　　1.益处： 持有集体产权证书的房屋是可以出售和出售的，而且这种房屋的售价要低得多。

　　2.缺点: 由于这些房子是集体建设的，不能使用，也不是私人财产，不能进行市场交易。与此同时，此类房屋属于农村集体土地所有权，即“乡产权”。而且，因为房屋没有单独的所有权，因此，你无法利用集体产权证来处理与房屋所有权相关的事务，例如贷款、抵押等等。若因拆迁、继承等种种原因，村民们开始后悔卖房，因为集体财产的买卖是非法的，因此，出卖人有权收回房屋。买了这样的房子，就不能拥有房子的所有权，只能拥有房子的使用权。而一般的商品房，购房者享有的是完全的产权，拥有自己的房产。我国现行的农村房屋拆迁补偿制度还没有相关的法律条文，其补偿对象都是农村土地或者地上附着物的人。贷款和按揭都要登记，而不动产的登记证就是不动产，现在的农村房屋没有产权证书也没有进行登记。房屋开发的首要条件是具备开发资格的房地产开发商。而且，很多集体产权住房都是自己承包的，没有任何的资质，质量和信誉都不能保证。以上就是有关集体产权的房子优缺点以及买一套房屋有什么危险的内容了，相信您阅读后会有所了解了，希望对您有所帮助。